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深圳公积金提取出新规啦
自2025年12月15日起实施
深圳公积金提取新规
图源：深圳公积金中心
✅最新信息
2025年12月5日，深圳市住房公积金管理委员会发布新版《深圳市住房公积金提取管理规定》，结合业务发展实际，在支持职工购房、租房等方面推出了系列便民举措，政策更加优化，惠及更多缴存职工。提取新规将于2025年12月15日起施行。
展开剩余88%购房提取政策优化
✅新增购房首付款提取
1️⃣适用条件：职工及家庭成员在深圳购买商品住房（在生成购房合同示范文本后）或保障性住房（签认购协议后），未支付或未足额支付首付款时，可提取住房公积金用于筹集首付款。
2️⃣提取额度
（1）家庭名下仅有1套住房的，可全额提取账户余额（不超过未付首付款）；
（2）家庭名下有2套住房的，可提取账户余额的60%（不超过未付首付款）。
3️⃣限制条件：仅限提取1次，需线下办理，且与普通购房提取二选一。
✅支持“既提又贷”
1️⃣办理情形：职工为筹集首付款提取的住房公积金，仍计入账户余额，用于计算本套住房普通公积金贷款（不含商转公贷款）的可贷额度。
2️⃣办理便利：线下柜台办理首付款提取时，可同步提交贷款申请，实现“一次申请，并联办理”。
3️⃣举例子
职工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额提取用于筹集购房首付款后，以本套住房申请普通公积金贷款，这10万元仍能用于该套住房可贷额度计算(按16倍计算，最高可贷160万元)
上下所有
✅延长购房提取申请时限
1️⃣规定：购房提取、更新改造本市老旧住房提取等住房消费情形的申请时限，由原来的3年延长至5年。
2️⃣适用范围：本市及异地购房均适用，以相关收据、发票和税票等凭证开具时间为准。比如职工在2021年1月5日购买住房，则可在2026年1月5日前，申请办理购房提取。
上下所有
✅新增购房税款提取
1️⃣规定：职工及家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可在税票开具5年内申请提取公积金支付契税等税款。
2️⃣提取额度：不超过实际缴纳税款金额，仅限提取1次，需线下办理。
上下所有
✅新增异地购房还贷提取
1️⃣适用范围：职工及家庭成员偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息时，可申请提取。
2️⃣提取额度：
（1）家庭名下有1套住房的，每月提取额为实际还贷额；
（2）家庭名下有2套住房的，每月提取额为申请当月应缴存额的60%（不超过实际还贷额）。
3️⃣办理方式：每年可提取1次（可追溯前24个月未提取额），或办理按月委托提取，支持线上（广东住房公积金微信小程序）或线下办理。
4️⃣限制条件：如在全国范围内有多笔住房按揭贷款，同一提取月份只能选择其中一笔住房贷款申请提取。
上下所有
租房提取政策优化
✅增设租房提取额度阶段性调整机制
1️⃣常态化额度：每月不超过申请当月应缴存额的65%。
2️⃣阶段性提高额度：自2025年11月1日起两年内，无房职工提取公积金用于支付房租的，每月可提取额从65%阶段性提高至80%。
3️⃣灵活性：市人民政府或相关部门、公积金管委会可另行规定租房提取额度标准。
✅扩大租房提取倾斜政策支持范围
1️⃣多子女家庭：取消原“至少有一个未成年子女”的限制，两个及以上子女的无房职工家庭，可按月应缴存额的100%或实际租金提取。
2️⃣承租保障类住房职工：除支持承租公共租赁住房职工按实际月租金提取外，新增支持承租保障性租赁住房的无房职工家庭，同样可按实际月租金提取。
上下所有
老旧住房更新改造提取支持
✅新增3类提取情形，助力城市更新改造：
1️⃣自筹资金更新改造老旧住房提取
2️⃣既有住宅加装或更换老旧电梯提取
3️⃣回迁增加面积住房提取
✅适用条件
房屋产权人及其配偶、父母(含配偶父母)、子女可以申请提取。
✅提取总额
不超过实际出资额（扣减政府补贴）
上下所有
新增的很多业务
需要线下办理业务
小编最后为大家带来
深圳公积金线下业务办理预约
深圳公积金业务预约指南（农行）
✅线下办理网点
可通过农业银行深圳分行等深圳市七家住房公积金归集银行办理。线下办理业务之前，需要先网上进行预约。
✅预约入口
“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约。
客户来行办理业务前，可提前在“深圳市住房和建设局”微信公众号进行业务预约。具体流程如下：
1.进入 “深圳市住房和建设局”微信公众号——选择“业务办理”——选择“公积金预约”
2.进入“公积金预约”界面后，选择“预约申请”——选择需要办理的公积金业务类型—— 选择农行业务办理网点及业务办理时间。
✅农行深圳分行
已在深圳市（含深汕特别合作区）设立18家住房公积金便民服务网点，服务范围覆盖居民社区、产业园区等核心区域。
农行住房公积金便民服务网点内设公积金业务办理专窗，可为广大市民及企事业单位提供高效、便捷的公积金提取、缴存、政策咨询、信息查询、贷款等一站式业务服务，充分满足个人和单位多元化、就近化公积金服务需求。
✅农行深圳分行公积金网点一览
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文案 | 吴德祯
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